Sterk vekst i boligprisene

Fra 2009 til 2011 boligprisene i poser. Her stor oppmerksomhet i media. For enkelhets skyld glemme at nedgangen tidligere har gått gjennom store økninger i boligprisene. Nederlandske boligprisene har falt i løpet av finanskrisen, men sammenlignet med mange andre land nedgangen er ikke så ille. For eksempel i Spania, har boligprisene falt med titalls prosentene. Leilighetene på kysten der i det siste mange britiske, tyskere og nederlendere har investert i, massivt var i salg. Til tross for de lave spørre priser, selgere ofte måtte ta til takke med en pris godt under verdien av leiligheten i 2008.

Boligprisene har steget kraftig i 2009

Huseiere som har kjøpt sine hjem i god tid før år 2008, har akkumulert nok merverdi for å kompensere for de små reduksjoner i boligprisene. I perioden prisene mellom 2,9 og 4,5 prosent har økt 2005-2008. Nedenfor er utviklingen av boligprisene fra 2005 til første halvår 2011.
  • Boligprisene steg 3,8 prosent i 2005
  • Boligprisene steg 4,5 prosent i 2006
  • Boligprisene steg 4,2 prosent i 2007
  • Boligprisene steg 2,9 prosent i 2008
  • Boligprisene faller 3,3 prosent i 2009
  • Nedgang i boligprisene i 2010 to prosent
  • Boligprisene faller 1,9 prosent i 2011

Basert på priser som starter i 2005, har boligprisene fortsatt økt med mer enn 8 prosent gjennom første halvår 2011. Spørsmålet er om vi stoppe der, fordi antall boliger solgt, er falt kraftig.

Færre boliger solgt fra 2008

I årene siden 2008, det er langt færre boliger solgt. Antallet boliger som selges fortsatte å stige frem til 2008, men da det gikk ned hardt. Unntaket var 2009, da ikke mindre enn 30 prosent nedgang i boligsalget i forhold til året 2008. I andre halvår 2011, vil det bli sammenlignet med andre halvår 2010 eller flere boliger blir solgt. Dette vil være et resultat av reduksjon i overføring skatt fra 15 juni 2011.

Holdes prisene kunstig høye?

En viktig årsak til den stillestående boligmarkedet, spør prisene blir bedt om husene. Mange selgere ikke har evnen til å senke prisforlangende. Etter hvert vil selgerne overprøves. Hvis de ønsker å selge sine hjem, bør de redusere prisene til et beløp som vil betale de potensielle kjøperne av huset.

Huseiere tror at boligprisene kan bare oppover

I lang tid var vi av i Nederland tror at boligprisene kan bare øke. Det er i vårt land er fortsatt mangel på boliger for salg, men problemet er at de ikke er rimelige boliger for salg. Regjeringen har redusert eiendomsoverføringsskatt, men bankene har gjort mye strengere påta standarder. Dette setter startere fortsatt ikke kvalifisere seg til boliger som er for startere.
(0)
(0)

Kommentarer - 1

  3   1

Det er ikke på langt nær langt nok. Prisene må falle mye lenger. Ikke bli lurt av meglere eller ringte. Eksperter som hevder at boligmarkedet gjenoppretter. Bullshit. Disse er alle triks for å vinne tillit hos kjøperen. Bare se på nettsteder som stiftelser eller Jaap.nl. Antallet boliger til salgs fortsetter å vokse hver dag.

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha