Kjøpe et hus: ta hensyn til de triksene av meglere

Når du kjøper et hus du får i de fleste tilfeller kontakte en megler. Både en selger agent som innkjøp agent kan være involvert i kjøpet. Meglere gjøre sightseeing, men det er hovedsakelig forhandlingene hva som gjør gode meglere. De vet en måte å lirke miste åtte typer informasjon separat. Denne informasjonen virker først kanskje ikke så nyttig, men også i fast eiendom er: ". Alt du sier kan bli brukt mot deg" Denne artikkelen forklarer hva du skal se etter når du kontakt med en selger agent. Meglere er derfor sett fra en potensiell kjøper. Det forutsettes at kontakten skjer uten å kjøpe agent, fordi du vil eie majoriteten må være på vakt.

Ta kontakt for besøket: gjøre avtale

Når du finner et hus du er interessert i, ta kontakt med selger. Det kan være at de nåværende eierne selge huset selv, men vanligvis en selger agent for strøm der. Folk velger ofte det fordi huset bedre forfremmet, megleren som profesjonell kan ofte forhandle bedre og forhindrer også vanskeligheter etter salget. Hvis du selger et hus, og etter noen måneder, de nye beboerne fant ut at tilstanden til huset er helt annerledes enn det som er oppstått i kjøp, kan de appellerer til deg der personlig. Når en megler selger huset, kan en slik situasjon oppstå, og han bærer ansvaret.
Forutsatt at leverandøren har engasjert en megler, skape megleren en avtale for et besøk. Vanligvis vil det bli ytterligere ingen spørsmål som de prøver å forstå deg som en potensiell kjøper. På dette stadiet er det ingen konkrete saker. Men fikk lov til å fortsette å bli informert om det er, så må du gi minst mulig pris. Husk også at i "kontakt under turen: se House" er fortalt.

Kontakt under turen: se huset

Under besøket, det er faktisk tre ting skje:
  • Kjøperen prøver å få et bedre bilde av hjemmet;
  • Kjøperen prøver å få mer informasjon om stillingen av selgerne;
  • Selgeren prøver å få mer informasjon om stillingen av de potensielle kjøperne.

Tross alt, megleren vet nøyaktig hvordan han skal prøve å få informasjon som er hans yrke. Du kan anta at han er også klar over de opplysninger han gir pris. Denne informasjonen er ikke alltid fullstendig, sørg for at du er forberedt for det! Et eksempel:
"Du spør byrået hvorfor de nåværende eierne ønsker å flytte. Forteller Agenten deg at de har et ønske om å bygge et hus. Kan ikke snakke Han om det."
Husk at folk ikke bare sette sitt hus for salg i påvente at de får solgt og om de kan dermed bygge et hus. I de fleste kommuner må trekke lodd for å vinne mye: de nåværende beboerne ville ikke engang vet om de kan få bygge landet. Videre bygge et hus en lang prosess og folk flest ikke har mulighet i løpet av denne prosessen et annet sted å leie eller å leve i et år med slektninger. Så spør deg selv om folk har lyst til å bygge et hus, eller om de allerede er husbygging. I noen forhandlinger som naturligvis gjør en stor forskjell hvis de ikke har landet det er ikke noe press på dem, men hvis de allerede er bygget, vil de være i stand til å bruke penger også!
Megleren vil ønske om å vise informasjon ved å observere og på rett vei, å stille de riktige spørsmålene. Med observasjon betyr at megleren vil se på hvordan du reagerer på huset. Er du klar over dette, og prøv å ikke bli for begeistret for et hus. Du kan heller ikke trenger å slå ned alt, men søker en middelvei som etaten ikke kan vite at du virkelig er interessert.
I besvare spørsmål fra megleren er bra å bruke samme metode som brukes av megler: Eantwoord, men bare gi den hvilken pris han kan vite. Så du kan svare også rotere litt mer gunstig. Og når han spør noe du vil fortelle, kan du selvfølgelig alltid si. Her er noen spørsmål som vil sannsynligvis sette megler og som du kanskje bare vil svare fordi du ikke tenke på det utover hva megleren kan med det. Det ville virke et enkelt spørsmål.
  • I hvilken prisklasse er du ute etter et hus? Fra dette, kan megleren få ut hva din økonomiske muligheter. Så trekker den brede og fortelle at det kommer an på huset. Per hus er forskjellig for hva du er i ferd med, og det gjør også en forskjell om du fortsatt trenger å gjøre mye arbeid.
  • Hvor du bor nå, er at leie eller kjøpe den? Dessuten kan det distrahere REALTOR ting. Hvis du allerede har et hus, kan han finne ut hva som er verdt, og han vil nok også spørre om det er allerede i salg. Ellers ville han åpenbart ønsker å selge til deg. Hvis du ansatt er han vet du er fleksibel når det gjelder fraflytting og han kan vurdere din situasjon, og vite at du er en startpakke på boligmarkedet.
  • Hva synes du om huset, tilsvarer det de bildene du hadde sett? Dermed kan megleren anslå hva sjansene er at du ønsker å kjøpe hjem og hvor mye du ønsker å kjøpe huset. Megleren vet også at det er for vanskelig å gå forbi et hus under forhandlingene når du allerede er forelsket i huset.

For å runde av et besøk vil det alltid være en avtale om fremtiden. Alltid ta deg tid og godtar at du vil ringe innen en uke med et svar. Så la ikke vet at du kanskje ønsker å komme og se på en annen gang. Så har du deg selv mer tid til å avgjøre alt stille og derfor vil du forlate etaten i usikkerhet om hvorvidt en oppfølger.

Kontakt etter visning: ingen interesse eller bud

Hvis du fortsatt begeistret etter besøket, ring megleren på en annen visning. Det er å anbefale at når det er mulig en gang til for å gå og se, fordi ofte er det flere detaljer om tilstanden til huset. I tillegg holder den megleren mer usikkerhet hvor du kan dra nytte av i løpet av noen forhandlinger. Når du er i tvil, bør det alltid være en bezchtiging planlagt. Føler ikke en byrde: det er deres jobb, og det gir dem nok penger! Koble hver besøk ved å annonsere at du skal ringe om noen dager.
Hvis du virkelig vil det gjøre et bud, alltid gjøre dette skriftlig! Det gir deg tid til å tenke over tilbudet og de vilkår og på den måten du har det i svart og hvitt. På Internett kan du finne et eksempel på et tilbud brev enkelt via Google. Megleren sannsynligvis svare med en telefonsamtale, vanligvis innen en dag. Gå til telefon ingen samtale, men bare høre hans bud og eventuelle argumenter. Det anbefales ikke å svare på telefon fordi meglere vet nøyaktig hva jeg skal si. På den måten, kanskje du fortelle deg selv for mye eller ikke du er en første reaksjon som endres senere. Si at du vil svare på e-post eller post på nytt innen fristen.
Pass også på at megleren ikke spiller på grensen av hva han kan med hensyn til å slå ut kjøpere. Spør alltid om det er flere kandidater, eller at et tilbud allerede, før du gjør et tilbud. Hvis det er et bud, bør du vurdere om du ønsker å gjøre et tilbud eller du ønsker å først vente og se hvordan kjører forhandlinger. Hvis du allerede har et bud, kan du risikere at megleren gjør god bruk av under forhandlingene med kjøperen. Han kan ikke nevne hvor mye budet, men de første potensielle kjøpere kan selvfølgelig sette ytterligere press med det faktum at det er en annen budet. Vurder om du ønsker å gjøre dette, fordi spørsmålet er om det øker du sjansene for å kjøpe huset i spørsmålet ... sannsynligvis ikke!
(0)
(0)

Kommentarer - 1

  1   0

Selge uten megler er definitivt gjør det veldig bra, en teknisk en ryddig ta mye onzekerhied unna. I tillegg er det en oppgave for notarius dette hjelper i kontrakten og tilleggsvilkår. Lykke til med salget.

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha