Hvorfor du trenger en verdivurdering for ditt hjem

Hvorfor la din verdi, og hvorfor er en avgrensningsbrønn er nødvendig? En avgrensningsbrønn og bygningskontroll for huset kjøpet inspeksjon som kreves for å kunne ta ut et boliglån. Ha en god vurderingsrapport eller et utkast til uttalelse fasade. Dermed blir det klart hva verdien av huset er, hvor mye utsatt vedlikehold det er og hvor mye du kan låne som et boliglån. Hvem et nytt boliglån ender opp i en skilsmisse, ikke kan klare seg uten en god vurdering fra en kvalifisert uavhengig takstmann. Kostnader og avgifter er også fradragsberettiget.

Du er ute etter en megler, kjente meglere som er tilknyttet en gren

Meglere er vanligvis koblet til en gren. Kjente sammenslutninger av meglere er:
  • NVM;
  • Februar;
  • RVT.

Licensed takstmann til å taksere velge hjem

Foreløpig er det å kalle seg et hjem takstmann til takstmann banning ikke lenger nødvendig, men en sertifisert takstmann er nødvendig. Kvaliteten er overvåket som takstmenn tilknyttet VastgoedCert. Stiftelsen VastgoedCert overvåker også kvaliteten på medarbeidersamtaler, den grunnleggende kjennskap til takstmann og skaper nye takstmenn. Takstmenn godkjent av VastgoedCert kan bruke tittelen RMT. Disse ekspertene er oppført i takstmenn eller registrer SCVM VastgoedCert. Alle tilknyttede takstmenn er også tilknyttet den oppfatningen mark NWWI.

Kostnaden for en vurdering og verdsetting

I forhold til kostnader påført av noen takstmenn for en bygning inspeksjon eller verdivurdering en flat avgift på et par hundre euro ?? s, andre en prosentandel av verdien av hjemmet. Du må tenke på 0,185% av takstverdi eksklusiv merverdiavgift. Det vil forstås at en fast pris er gunstig, jo høyere verdi av huset er høyere. Dette hindrer en takstmann til å dra nytte av det å taksere huset høyere enn det som er rimelig. En arkitektonisk barriere er en mye mer omfattende undersøkelse enn en vanlig verdivurdering. Videre, jeg oppmerksom på at det er alle slags ekstra kostnader som kostnaden av Land Registry, kommunale avgifter, Land Registry gebyrer og administrative kostnader. For de fradragsberettigede kostnadene ved hjemme eierskap også artikkelen: mindre kostnader for kjøp av ditt hjem.

Appraisal og Mortgage

Boliglån långivere krever at det er en god og fersk verdivurdering rapport utarbeidet av en kvalifisert uavhengig takstmann som ikke har vært involvert i kjøp eller salg. Noen ganger tar glede i en uttalelse fasade som er en forkortet versjon av et hjem vurdering, men som regel ikke. Jo høyere takst, jo høyere generelt boliglån, noe som kan gis. På samme tid har mer enn verdien en bolig, kan jo lavere lagringsfrekvensen være. Nemlig bankene bruke en margin, da gitt inntekter og verdien av huset ?? er høyere risiko estimat.

Justert verdien av hjemmet

En verdivurdering rapportere verdien av din bolig i ulike situasjoner:
  • Det frie markedet verdien av boligen;
  • Henrettelsen verdien av huset;
  • Gjenoppbyggingen av hjemmet;
  • Verdsettelsen etter konvertering.

Appraisal og Woz verdi

En anerkjent vurderingsrapport er også svært nyttig når du grunnla Woz verdien av kommunen ønsker å utfordre. Eller tenk på en vurderingsrapport av en skilsmisse eller arv, som er en eier-okkupert på spill. Selvfølgelig kan det være en kontra kompetanse, om nødvendig, også utføres. Avgrensnings Rapporten gir informasjon om det åpne markedet verdi, avvikling verdien av hjemmet, gjenoppbyggingen, de private salg og antatt eiendomsskatt verdi.

Hva gjør en takstmann?

Satsene for verdsetting variere sterkt. Det er estimater for 150 euro eller 250 euro. Hvis det er en konstruksjon rapporten, kan den totale være opp til 1000 euro. Og noen ganger ment beregner en viss prosentandel av verdien av huset som kostnaden for en vurdering. Du kan tenke på priser mellom 1,75 og 2 promille. Hva en takstmann koster, avhenger ofte av avtalene du gjør og det arbeidet som skal gjøres. Et flott hus full utsikt og verdi er dyrere enn verdien av en liten bygning.

Hva skal være oppført i en avgrensings?

En vurdering av en strukturell undersøkelse har etablert linjer som inneholder mer informasjon om:
  • Type eiendom. Enebolig, tomannsbolig og så videre.
  • Størrelsen, natur og layout av huset.
  • Assosiert pakke, tilstedeværelse av et verksted, garasje.
  • Plasseringen, nabolaget, utsikt, eventuelle ulemper og andre fasiliteter i umiddelbar nærhet av huset.
  • Den arkitektonisk kvalitet og tilstand.
  • Nivået på finish og kvalitet av eiendommen.
  • Tilstand.

Boliglån bank ønsker en anerkjent verdivurdering som kjøp inspeksjon

Til sammen nok informasjon om boliglån, for å beregne din hjem verdi. Husk at det er informasjon i verdsettelsen rapporten kan være hvem du er, er ikke akseptabelt, og dermed redusere boliglån kan bli tatt enn tidligere antatt. Nå kan det om å få et boliglån er ofte en tilstand senere, men det er lurt å ha en verdivurdering rapport i hånden, før du registrerer noe. Bare hvis du vil ha en relativt relativt liten boliglån, hender det at banken ingen vurdering nødvendig.

The National Mortgage Guarantee NHG

Alle utgifter må du pådrar å få en National Mortgage garanti NHG er fradragsberettiget. Med en nasjonal boliglån garanti i ryggen boliglån vil være enklere og til lavere rente. Den NWWI Verdsettelsen er i økende grad nødvendig. NWWI står for nederlandske Housing Evaluering Institute og representerer også kjennetegnet for hjem takster. Den NWWI Verdsettelsen er selv kreves ved søknad om National Mortgage. Du vil få en verdivurdering minst seks bilder av takstobjektet, samt kopier av nødvendig lokal informasjon, tittel og minst tre referanse gjenstander i nærheten av eiendommen som skal utbygd. Metodikken av referanse boliger også reflektert i eiendomsskatt verdivurdering og sin verdivurdering av kommunen. Andre tillatte takstmenn for NHG forespørsel i alfabetisk rekkefølge:
  • Den Taxatheek Consultancy BV;
  • Keurtax BV;
  • MijnTaxateur.nl;
  • Skredderboligtjenester;
  • NTS / NBTO;
  • Setter pris på ren;
  • RapportNetPro;
  • Takstmenn Union;
  • TaxaNet;
  • Verdivurdering leder;
  • Veritax Foundation;
  • Validatie.net.

Verdsettelse ved skilsmisse

Når en skilsmisse er om mulig en takstmann oppnevnt i fellesskap. Det er kunsten å verd det åpne markedet til en gjensidig akseptabel pris. Dette beløpet kan så brukes for nødvendig buy-out eller kjøp. Når dette er omtrent så objektiv som mulig og samtidig akseptabel verdsettelse av huset eller leiligheten.

Lås

Egentlig du ikke kan gjøre uten en god verdivurdering. Et førsteinntrykk av verdien av ditt hjem kan fås ved henvendelse til:
  • Den nåværende real-boligens verdi av kommunen;
  • Land Registry for sammenlignbare boliger;
  • Internett.

Informer deg selv altfor godt på internett, fordi det er mye tilleggsinformasjon. Deretter finne rett hjem mye lettere.
(0)
(0)

Kommentarer - 0

Ingen kommentarer

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha