Egenandel boliglån avdrag snarere enn boliglån

Boliglån gjelden til felles nederlandske huseiere i sammenligning med andre europeiske land høye. Innløsning bør oppmuntres til å redusere denne gjelden. Det er fiskalt attraktiv for nedbetaling av boliglån bla til sluttdatoen for boliglån. På denne måten kan huseiere dra full nytte av det faktum at boliglån interesse betalt er fradragsberettiget i brutto inntekt. Faren er at verdien strukturen er tilstrekkelig, og at verdien av huset går ned. Pantegjeld truer med å overstige verdien av huset med store mengder.

Interessen bare boliglån

Frem til finanskrisen som begynte i 2008, er det mange boliglån der det er kun gitt lavest mulige månedlige utbetalinger. Siktelsen kunne holdes så lav som mulig ved å holde en stor del av boliglån innløsning perioden. Ofte slikt boliglån ble kombinert med en beleggingshypotheek. Dersom investeringen komponent vil gi høy avkastning, ville interessen bare del betalt helt eller delvis kan være ved forfall.

Hvorfor ikke lineær boliglån eller livrenter boliglån?

Disse er fokusert på boliglån nedbetaling i løpet av perioden. Den største fordelen med denne boliglån er at i løpet av loopijd kommer til å være nedbetalt, slik at gjelden kommer til å være å få lavere. Ulempen med dette er at netto pante kostnadene er mye høyere sammenlignet med andre typer av pant.

Når utsettelse av nedbetaling problemet?

Problemer vil oppstå når boligprisene går ned. Innløsningen er bygget i en politikk som bare vil betale ut ved forfall. Fordi innløsning er forskjøvet til fremtiden, huseiere fast med et boliglån på et hus hvor ro som er mye høyere enn verdien av hjemmet. Det vil være umulig å selge huset uten å holde på gjelden.

Løse Gjeld Mountain

I Nederland har vi et felles pantegjeld på 645 milliarder euro, og den samlede pantegjeld felles husholdninger fortsetter å akselerere, mens verdien av eiendommen kommer til å være å få lavere. Gjelden fortsetter å stige fordi det fortsatt nye boliglån, og tilbakebetaling er ofte utsatt. Å redusere gjelden fjellet finanspolitiske tiltak må tas. Dette er den eneste måten å sende huseiere.

Begrense boliglån interesse

Den mest effektive metoden er trolig å gjøre skattesystemet mindre gunstig. For alvorlig finans begrensning vil imidlertid føre til ytterligere fall i boligprisene. En mulighet kan være å fradrags av svært høye boliglån utelukkende grenser. For eksempel er boliglån interesse egenandel opp til et pantegjeld ?? 500000. Hvis boliglån ikke er afrekbaar mot den høyeste skatt brakett på 52 prosent.

Stumuleren innløsning ved å gjøre fradragsberettigede nedbetaling

Det er ikke utenkelig at det vil være tiltak for å redusere gjelden. En mulig løsning kan bli funnet ved å gjøre egenandel tilbakebetale pantegjeld i stedet for boliglån interesse betalt. Imidlertid vil dette representere en stor inngripen i vårt nåværende system. Vi fortsetter å gjøre det klart for dagens boliglån. Mange huseiere er økonomisk avhengig av skattefradrag for boliglån interesse. En tilpasning her, kan få store konsekvenser.
(0)
(0)

Kommentarer - 0

Ingen kommentarer

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha