Driften av banksparing boliglån

Å finansiere et hjem kjøp, kan du bruke boliglån banksparing. I tillegg betaler du hver måned en del av din brutto inntekt på en sperret bank sparekonto, slik at du kan nyte skattefordeler. På innskuddsrenten og ikke skatt på renter. Du kan bruke den effektivt til å bygge arbeidskapital for å betale av boliglån lån etter forfall. Hvor mye bør du faktisk forklare å bygge tilstrekkelig kapital i løpet av perioden, og hvor mye du må spare per måned for en viss endelige beløpet?

Bank besparelser boliglån

  • Drift av boliglån banksparing
  • Hva er visjonen bak det?
  • Hvordan brutto ruger per måned?
  • Andre renter
  • Distinction bygge interesse og betale renter
  • Banksparing og Spring-avtalen

Drift av boliglån banksparing

Mellom banker og skattemyndigheter har sammen blitt enige om gunstige skatteregler, slik at kapitalakkumulasjon gestimuleert. Essensen av banksparing er at du kan sette inn penger fra din brutto inntekt på en sperret bank sparekonto til å gjøre det på kapital bygging. Skatten jobber videre med dem fordi fremtiden akkumulert kapital genererer mer skatt enn nå taxing. Og du som et hjem kjøperen maksimere profitt! Finansiere hjemme-kjøpet med boliglån banksparing slik at du kan gjøre relativt gunstig kapitalstruktur.

Hva er visjonen bak det?

De banksparing som brukes til å finansiere boliglån hjem kjøperen gir betydelig økonomisk fordel. Nettopp på grunn av de skattemessige fordelene ved å:
  • investeringen i banksparing;
  • men også renter på rentestruktur;
banksparen gjør det svært egnet for kapitalakkumulasjon. Denne kapitalstruktur er ikke bare brukes til nedbetaling av boliglån. Hvor mye bør du sette i bruttoinntekten per måned er knyttet til rentebetaling innenfor banksparing og høyden av den sekvensen til å tilbakebetale boliglån.

Hvordan brutto ruger per måned?

Selvfølgelig er det for deg som en effektiv skatt saver viktig å vite hvor mye du må sette i bruttoinntekten per måned. Etter tretti år med kapitalakkumulasjon må nemlig boliglån skal tilbakebetales. Foreslå at banken refundere de langsiktige banksparing med 4,6% rente. Hvor mye renter du opparbeider over en måned?:
  • r / m = ^ ?? 1 = 1,046 ^ - 1 = 0,003755 dvs. 0,3755 prosent per måned.

Nå er spørsmålet hvordan du enkelt kan beregne mengden av innskuddet per måned med en fast rente etter modenhet for å være i stand til å nedbetale boliglån helt eller delvis. Bruk denne formelen:
  • A = innskudd per måned = / med det;
  • K er den delen av boliglån lån som du ønsker å betale tilbake over tretti år;
  • i = rente per måned, dvs. r / m;
  • n = antall måneder i perioden og beløper seg til tretti år, vanligvis 360 måneder;
  • ^ = Til makten tegn.

Det kan være at du har et boliglån som du ønsker å betale 150.000 euro ?? Så dette kan være en del, men også gjelde hele låneprosessen. Hvor mye vil du ha for å forstyrre en måned fra brutto lønn i banksparing?:
  • A = / = /;
  • A = / 2.8546 = € 196,58 per måned.

Dvs. med mindre enn € 200 av brutto lønn per måned kan du allerede bygge opp en fin kapital. Din totale investeringen er i dette tilfellet 196,58 * 360 = € 70768,90 og dermed banksparing forsyninger 150 000 ?? = 70768.90 € 79231,10 av interesse.

Andre renter

Tenk deg at du har valget mellom ulike renter når du tar et boliglån banksparing, kan du få en høy eller en lav rente. Fra utsiktspunktet på målet skal nås spiller ingen rolle. Du kan nemlig innenfor banksparing boliglån ikke mer kapital til å bygge enn høyden oppløse av boliglån delen. Likevel kan du spare ganske ved å velge en høyere rate:
  • sette renten er 5% per år eller 0,4074% per måned dette betyr i eksempelet ovenfor deg / = / 3,3217 = € 183,23 per måned må betale. Total er du i tretti år 183,23 * 360 = € 65962,80 tapt der du får 84037.20 euro i interesse;
  • sette renten er 6% per år eller 0,4868% per måned, betyr dette følgende for deg: / = / 4.7445 = € 153,16 per måned. Totalkostnad 153.16 * 360 = € 55137,60 og totalt renteinntekter på 94862.40 euro.

Merk at en høyere rente betyr lavere bruttoinvesteringer per måned og at med en liten prosentvise forskjellen har en mer gunstig kapitalstruktur.

Distinction bygge interesse og betale renter

Ved lukking av banksparing boliglån, må du skille mellom den interesse som du vil motta i banken sparekonto og interessen du må betale for boliglån. Du lukker ved banksparen kontrakt også et boliglån kontrakt. Det er dermed trenger et lån er tatt til lavest mulig rente. Faktisk er det to mulige alternativer:
  • den renten som du betaler er knyttet til den renten som du får i banksparing. I så fall er det du gjør forretninger med et enkelt parti;
  • du låne den faktiske boliglån med en uavhengig finansmann som du betale månedlige renter. Dette kan være gunstig fordi det tillater deg å finne den beste leverandøren for ditt boliglån.
Det gjelder derfor hele bildet hva du har å bruke på utgifter. Saving gjøres klokt sammenligner godt!

Banksparing og Spring-avtalen

The Spring Avtalen fastsetter at nye boliglån først da kan dra nytte av boliglån hvis boliglån for tretti år ved hjelp av livrente er nedbetalt. Dette er et alvorlig angrep på dagens boligmarked og aktivere startere praktisk talt kan ikke være aktive i boligmarkedet. Videre huseiere ønsker å selge sine hjem, fordi det er tungt tap hvis eiendommen er faktisk solgt. Banken ende innsats i finansiering for kjøp av bolig kan ha en positiv effekt, nettopp fordi skatten er høy. Sitter du i skatt skala to eller tre vil du spare 42% på dine skatteinnbetalinger raskt, hva du forpliktet til vekst av kapital. Bra det, og som kompenserer skikkelig tapet i Spring avtalen. Egentlig har du ikke fordelen av boliglån. Men det er tvilsomt om det er mer gunstig å ta et boliglån banksparing eller annuitet boliglån. La deg alltid informert av boliglån konsulent hva du mest gunstige boliglån er boliglån interesse reformert.
(0)
(0)

Kommentarer - 0

Ingen kommentarer

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha