Deflasjon kampanje: "Boligprisene faller i 2015"

Boligprisene faller eller stiger litt hvert år. Ett år det skjer mer enn den andre. Siden 1985 har boligprisene steget. Denne økningen varte til 2008. Etter falt boligprisene kraftig tilbake. I 2014, prisene er lik nivået i 2004. Det forventes at denne nedgangen fortsetter i 2015 og 2016. Dette skriver Erik Mecking og Elmer Hoogervorst i sin bok "Deflasjon kommer." Denne forventningen er diametralt motsatt forventning om analytikere, som sier at boligprisene vil stige i 2015.

Boligpriser fra år 1900

I 1900 kjøpte du et hus for en gjennomsnittspris på 220.000 gylden. Euro var bare siden 1999 på verditall og fra 2002 som betalingsmiddel. Vi beregner prisen på 220.000 gylden til euro enn du kjøpte i 1900 et hus til et gjennomsnitt på 100 000 euro. I året 1950 var boligprisene falt betraktelig og tok hjem et gjennomsnitt på 75.000 euro.
I året 1970 1900 nivået ble nådd igjen i 1980, steg prisene enormt og tok hjem et gjennomsnitt på 150.000 euro. I 1990 nok en gang nådd nivået for 1900. Frem til år 2008, boligprisene fortsatte å stige kraftig. I 2008 ble toppen nådd, og tok hjem et gjennomsnitt på 250.000 euro. I 2010 var den gjennomsnittlige prisen på 180.000 euro. I perioden 2008-2013 har boligprisene falt med et gjennomsnitt på 35.000 euro.
Det er ikke overraskende at stigende priser til hus og daler. Siden det er et boligmarked, ser vi prisene stiger og faller. Bare se på perioden 1900-1950, hvor prisene falt med et gjennomsnitt på 50.000 euro. Da prisene i 20 år, stod opp igjen til nivået fra 1900.

Hvorfor vi er så bekymret over prisen?

Aldri før i historien, prisene steg så fort på så kort tid. Og hun aldri falt så hardt, også i løpet av kort tid. Frem til tredje kvartal 2013 falt prisene, fra slutten av 2013 ser vi en svak økning. Men denne økningen er bare meget liten. I tredje kvartal 2014, de gjennomsnittlige prisene på nivå med 2004.

Hva skjer i 2015, 2016 og påfølgende år?

Analytikere forventer at boligprisene vil fortsette å stige. Men dette er uttrykt av analytikere som har en interesse i at boligprisene stiger. For boligprisene, en historisk gjennomsnittlig beholdning. Dette er 100 € 000. Dette gjennomsnittet også kalt 0-linje eller vises i grafer, 100% linje. I 2008, boligprisene er opp 250%. I 2014, prisene på 85%.
Ingen kan si sikkert hva prisene kommer til å gjøre i de kommende årene. Analytikere forventer en økning i prisene. Men er dette realistisk? Den nederlandske økonomien er svært avhengig av boligmarkedet. Når prisene stiger, så er det godt med økonomien. Når prisene faller, så vi er i en krise. Det er derfor logisk at analytikere vil prisene å stige. Fordi som trekker økonomien oppover.

Vil prisene falle

Mer realistisk ville det være når boligprisene begynte å falle. Og det er også ventet, ifølge Erik Mecking og Elmer Hoogervorst. Disse to mennene skrev flere bøker om økonomi, blant annet "nærmer deflasjon". Allerede i 2008 de indikerte at boligprisene vil falle med flere titalls prosent. 2015 forventer de en ytterligere nedgang prisen, som vil fortsette i de kommende årene.

Mindre lån

Den maksimale panteverdien år etter år. Dette gjør folk til ikke å kjøpe dyre hjem. Det er den første grunnen til at de dyrere boliger vil forbli. I tillegg, gjennomsnittlig alder at noen kjøper en dyrere hjem, 41 år. Den gruppen blekner. Det er færre mennesker enn tidligere år, slik at konsernet skal forties forholdet kommer til å bli født mindre.
Den tredje grunnen aldring. Dette øker. Folk blir eldre. Gruppen av octogenarians er derfor større. Alderen-ungdom forholdet er dermed tatt ut av sammenheng. Hjemmene til de eldre blir frigitt for salg, mens ungdomsgruppe er mindre. Så vil det være mer tilførsel enn etterspørselen. Og som med alle tilfelle, vil prisene falle når tilbudet overstiger etterspørselen.
Tiden vi nedbetale gjeld med en ekstra kreditt er over. Regjeringen ikke lenger plukker opp, gjelden har aldri vært høyere i Nederland. Det blir stadig vanskeligere for folk å få et boliglån eller et annet lån. Alt dette sammen vil mest sannsynlig føre til en nedgang i boligprisene.

Tilbake til den midlere

Det forventes at boligprisene fortsatt vil falle med 30 til 50%. Når det er stort avvik har vært på gjennomsnittet, enten det er opp eller ned, vil det alltid være en periode med utvinning. Denne oppgangen er alltid beveger seg mot gjennomsnittet, prisen på 100.000 euro.
(0)
(0)

Kommentarer - 0

Ingen kommentarer

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha