Bygge Besparelser: lagre først, deretter kjøpe hjem

Bygge Besparelser i Nederland, hva er det? Bygge besparelser eksisterer allerede i Tyskland og er helt i tråd med trenden om at vi må spare først og deretter kjøpe. Skremt av gjeldskrisen, for eksempel, anbefaler komiteen at Wijffels at vi nå må ha minst 20% egne penger til å kjøpe et hus. Den Wijffels Komiteen ønsker å kombinere dette med å bygge besparelser og også ser at det ikke bare skje. Bra først lagre og deretter kjøpe et hus? Hva er konsekvensene?

Hva er bygge sparing?

Bygge besparelser eksisterer i Nederland ennå, men for eksempel i Tyskland. Ser vi på Tyskland ville bygge besparelser bety at du sparer først i en spesiell sparekonto før du kjøper et hus og tar på grunn på et boliglån. Denne spesiell konto du peker nesen på fakta, at solen står opp for ingenting, og behovet for å spare til et hus. Fordelen er en lavere boliglån.

Wijffels provisjon og hjemmet eierskap

Komiteen kommisjon struktur nederlandske Banker, kort tid Wijffels Committee, utgitt i juni 2013 rapporten til en underdanig og stabilt banksystem med mange nyttige erfaringer og anbefalinger for fremtiden. Det er bemerkelsesverdig følgende anbefaling:
"Gitt den finansieringsstruktur av bankene, volatiliteten i eiendomsmarkedet og høy gjeldsgrad av individer, Komiteen anbefaler å redusere maksimal belåningsgrad ved å gi gradvis til 80% av markedsverdien. Så ?? s rentekutt vidtrekkende konsekvenser for samfunnet. Derfor må de gjøres tar hensyn til utviklingen av boligprisene, flankert av målrettede reformer av boligmarkedet og en form for bygge besparelser. "
Redegjøre kort her at du kan låne 80% av markedsverdien av hjemmet ditt, og kan spare på å bygge besparelser. Trenden som du kan låne mindre er faktisk allerede i gang, men fortsatt stopper på 100% i 2018, mens den Wijffels kommisjonen ønsker å slippe til 80%. Og dette er ikke så mye å beskytte borgerne, men for å beskytte bankene. Og merk deg, betyr 100% at lånekostnader for notarius ikke kan lånes overføre skatt og for lukking av boliglån. Innsparingen bør du gjøre det likevel i 2018 hvis du ønsker å kjøpe et hus.

Færre og færre boliglån på et hus mulig

I 2013 kan du låne 105% av markedsverdien av ditt hjem gjennom et boliglån, men det ble redusert i 2014, og vil falle ytterligere i 2015 og årene fremover:

Hva er din høyeste boliglån, en prosentandel av verdien av ditt hjem eller har belåningsgrad


Bygge Besparelser tysk modell: lagre først, deretter kjøpe

Det er antatt den tyske modellen der du spare først for kjøp, forbedring eller bevaring av et privat hjem. I tillegg er det en tydelig besparelse fase og et lån fase pluss innkjøp fase. For å lagre exit fra et byggesparekontrakt, en spesiell sparekonto som du får et forhåndsbestemt rente. Når du har lagret den nødvendige mengden til å kjøpe, og du har rett til å ta ut et boliglån på gunstige rentevilkår, beløpet reddet av størrelsen og pengene fortsatt mangler en ekstra boliglån. Renten på boliglån 1 er allerede løst så snart du går ut bygge besparelser kontrakten. Boliglån to utganger på gjeldende rente. Frekvensen av besparelsene kan bli belønnet med en bonus rente som du heller kjøpe et arbeid, men det vil fortsatt være på et senere tidspunkt enn det som er tilfellet i Nederland. En startpakke på boligmarkedet vil spare på bygging snart ti år må lagre før han kan faktisk kjøpe. Fordelen med sparing er at boliglån og lavere boliglån med en lavere rente kan finansieres fordi boliglån for å minimere risikoen.

Gjør konstruksjonen besparelser til Nederland?

Alle å spare først før du går til å kjøpe er en god ting, men kan også spare på en vanlig sparekonto. Hvis du går til banken med sparepengene til å kjøpe et hus er også klart for banken at risikoen til banken er mindre. Allerede banker bruker ulike risikopremier på boliglån, avhengig av graden av finansiering. Det løser alle med et nytt månedlig boliglån siden 2013 av på sine boliglån, og vi kan se at det vil bli tilbakebetalt i stor grad på flere boliglån. Bygningen Besparelser lyser også ytterligere regulering og det er uklart hva som skjer hvis du ønsker å bli kvitt din ereksjon sparekonto, fordi du gjør, men ikke kjøpe et hus. Konstruksjon Savings er derfor interessant å kort diskutere, men om det faktisk vil komme inn i landet vårt fra bakken er fortsatt tvilsom. Den 100% belåningsgrad i 2018 er allerede et stort skritt fremover. LTV ratio fortsetter å synke til 80% for mange boligkjøpere sannsynligvis en bro for langt og flyten på boligmarkedet vil ikke nytte. Men det betyr ikke at bare spare litt, før du kjøper, er det en utmerket plan.
(0)
(0)

Kommentarer - 0

Ingen kommentarer

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha