Bruk av hjemme verdi

Takket være den enorme veksten i boligprisene over mange år, eksploderte på verdien av våre eiendommer. Boliglån långivere spilte der i hendig på ved å si at vi hadde mye penger på den måten 'fortjent' der vi kunne gi oss en fin gave. En campingvogn, en annen bil eller en drømmeferie. Fristelsen var veldig flott.

Tilleggs finansielle kapasitet ved å heve boliglåns

Hvis din hjemme i løpet av årene har økt betydelig i verdi, til nok vanligvis en enkel signatur øke boliglån med en fin mengde. Den ekstra økonomisk plass som innebærer at du kan umiddelbart til utstillingslokale eller reisebyrå. Og det beste av alt var at boliglån var fradragsberettiget i inntekten. Ikke en sky på himmelen så.

Fradrag for boliglån interesse fra 2001 begrenset

Inntil regjeringen i 2001 tok skatte grundig overhalt. Dette inkluderte boliglån interesse fradrag kritisk gransket. Til forferdelse for mange huseiere, ble det bestemt at renten i noen år var bare fradragsberettiget dersom pengene ble bijgeleend, ble brukt til kjøp, vedlikehold eller forbedring av eiendommen. Hvem derfor en dyr yacht for kjøpte, hadde uflaks.

Boliger forbedring i skatt fakturaer for å bevise

Allerede på den tiden av nevnte skattereformen i 2001 ble det kjent at skattemyndighetene i vurderingen av selvangivelser fra tid til annen vil se kritisk på ekstra fradrag for boliglån interesse. Og fordi skatten er vanligvis ikke sen med tomme slagord, må nå bevise at pengene som et boliglån er økt, faktisk komme inn i en renovering, bad og nytt kjøkken er brukt.
Som styrer skattemyndighetene fokusert spesielt på boliglån som var forhøyet etter 1. januar., 1996 Folk som banket virker ved mortgagor å låne mer penger, likte tilgode.

Et eksempel

Anta at du har økt boliglån 40 € 000 i det siste året for å feire sølv bryllupsdagen på en ny måte, og deretter ta en tur med barna på tvers av Amerika. Og resten gjorde du kjøpe en fin pakke av aksjer. Skattemyndighetene vil nok spørre hvor de pengene er brukt. Hvis du hevder det, kjøkken og bad har blitt oppdatert, må du demonstrere disse utgiftene med fakturaer. Du vil ikke være i stand til å overbevise skatt inspektør med bemerkning om at slike fakturaer har gått tapt.

Renter forbruker kreditt

Hvis du ikke kan bevise at pengene ble brukt til å opprettholde eller forbedre hjemmet, er denne delen av boliglån klassifisert som forbrukslån. Og interessen er reflektert siden 2001 ikke lenger fradragsberettiget. Hvis du har lånt til 40.000 euro på fem prosent rente, vil du betale 2000 euro årlig rente. Fordi interessen er ikke fradragsberettiget, lider du med en skattesats på 42 prosent netto et "tap" på 70 euro per måned.
Selvfølgelig vil gjelden til et forbrukslån eller dine eiendeler i boks 3 også redusere skatten du skylder i boksen.
(0)
(0)

Kommentarer - 0

Ingen kommentarer

Legg en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn igjen: 3000
captcha